Estimation théorique
Avenue de la Porte des Champs,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Porte des Champs,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 84 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 7 | 150 | 171 | 470000€ | 3133€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DALIPHARD | 5 | 80 | 212 | 55000€ | 688€ |
2019-12-19 | 81 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 95 | 176 | 293000€ | 3084€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA CAGE | 5 | 150 | 0 | 420000€ | 2800€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DEFRANCE | 3 | 50 | 60 | 160000€ | 3200€ |
2023-04-06 | 61 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 1 | 33 | 32 | 104000€ | 3152€ |
2022-01-12 | 20 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 100 | 76 | 237560€ | 2376€ |
2022-07-12 | 3 | BD DE L YSER | 7 | 247 | 367 | 700000€ | 2834€ |
2021-05-06 | 12 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 90 | 58 | 222500€ | 2472€ |
2021-05-12 | 24 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 100 | 241 | 645000€ | 6450€ |
2021-05-11 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 233600€ | 3200€ |
2023-04-21 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 245200€ | 3359€ |
2022-10-07 | 28 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 45 | 128 | 197000€ | 4378€ |
2019-08-28 | 54 | RPE SAINT HILAIRE | 4 | 110 | 186 | 245350€ | 2230€ |
2020-05-19 | 1 | RUE PITRY | 2 | 37 | 43 | 133520€ | 3609€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 89 | 449000€ | 4045€ |
2020-06-11 | 34 | RUE SAINT NICAISE | 2 | 57 | 39 | 51000€ | 895€ |
2022-03-16 | 34 | RUE SAINT NICAISE | 4 | 109 | 39 | 349620€ | 3208€ |
2022-09-02 | 48 | RPE SAINT HILAIRE | 6 | 115 | 282 | 355000€ | 3087€ |
2020-09-18 | 14 | IMP DE FLANDRE | 5 | 72 | 272 | 330000€ | 4583€ |
2022-10-20 | 16 | IMP DE FLANDRE | 4 | 70 | 108 | 456400€ | 6520€ |
2021-02-12 | 4 | PETITE RUE DE LA RAMPE | 3 | 53 | 74 | 75000€ | 1415€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU PEROU | 4 | 340 | 217 | 445250€ | 1310€ |
2019-08-30 | 45 | RUE SAINT NICAISE | 9 | 214 | 172 | 750000€ | 3505€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU PEROU | 5 | 110 | 85 | 326000€ | 2964€ |
2021-03-09 | 54 | RUE COIGNEBERT | 3 | 60 | 31 | 125000€ | 2083€ |
2021-08-18 | 13 | RUE STE GENEVIEVE DU MONT | 4 | 59 | 93 | 183000€ | 3102€ |
2021-02-19 | 6 | RUE FLOQUET | 5 | 129 | 134 | 149760€ | 1161€ |
2020-09-23 | 12 | PL DU BOULINGRIN | 6 | 130 | 352 | 330000€ | 2538€ |
2020-05-07 | 4 | PL GUSTAVE ROBERT | 7 | 174 | 289 | 505000€ | 2902€ |
2022-04-04 | 6 | PL DU BOULINGRIN | 5 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2021-03-24 | 7 | PL DU BOULINGRIN | 3 | 87 | 0 | 132500€ | 1523€ |
2022-12-14 | 46 | RPE SAINT HILAIRE | 5 | 142 | 264 | 490000€ | 3451€ |
2020-10-08 | 1 | RUE FRANCIS YARD | 7 | 165 | 320 | 479300€ | 2905€ |
2020-09-07 | 8 | RUE CARON | 3 | 50 | 95 | 260850€ | 5217€ |
2021-09-29 | 5 | RUE BONNEFOI | 8 | 140 | 483 | 760000€ | 5429€ |
2020-02-25 | 3 | RUE FRANCIS YARD | 4 | 60 | 186 | 230000€ | 3833€ |
2021-01-28 | 35 | RUE COIGNEBERT | 5 | 120 | 92 | 245400€ | 2045€ |
2021-08-31 | 1 | RUE JOUVENET | 4 | 102 | 273 | 369300€ | 3621€ |
2022-11-09 | 17 | RUE JOUVENET | 5 | 110 | 114 | 412950€ | 3754€ |
2019-11-23 | 24 | RPE BEAUVOISINE | 2 | 24 | 33 | 87000€ | 3625€ |
2022-11-03 | 77 | BD DE L YSER | 3 | 80 | 93 | 266600€ | 3333€ |
2020-10-16 | 20 | RUE COIGNEBERT | 4 | 62 | 109 | 340450€ | 5491€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 1 | 29 | 0 | 117440€ | 4050€ |
2022-09-26 | 79 | BD DE L YSER | 3 | 62 | 59 | 186000€ | 3000€ |
2020-06-12 | 24 | RPE BEAUVOISINE | 6 | 124 | 207 | 423550€ | 3416€ |
2022-03-29 | 3 | IMP SAINTE MARIE | 8 | 170 | 311 | 450000€ | 2647€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 6 | 164 | 536 | 515000€ | 3140€ |
2023-06-24 | 2 | AV GEORGES METAYER | 6 | 192 | 418 | 709000€ | 3693€ |
2020-02-20 | 27 | RUE DU MONT | 3 | 60 | 83 | 175000€ | 2917€ |
2019-09-26 | 20 | RUE JOUVENET | 6 | 200 | 401 | 640200€ | 3201€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 154 | 177000€ | 2950€ |
2022-07-28 | 2 | RUE JOUVENET | 8 | 160 | 592 | 890000€ | 5563€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 61 | 54 | 210000€ | 3443€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 54 | 172 | 140000€ | 2593€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 7 | 170 | 579 | 520000€ | 3059€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DIEUTRE | 7 | 206 | 97 | 544050€ | 2641€ |
2022-04-26 | 138 | RUE ORBE | 5 | 163 | 55 | 300000€ | 1840€ |
2023-02-23 | 144 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 110 | 62 | 331000€ | 3009€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DIEUTRE | 4 | 74 | 275 | 447500€ | 6047€ |
2023-06-14 | 16 | RUE DIEUTRE | 4 | 74 | 275 | 460500€ | 6223€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 251 | 443800€ | 6724€ |
2022-09-19 | 31 | RUE JOUVENET | 4 | 135 | 236 | 331000€ | 2452€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE LA CIGOGNE DU MONT | 3 | 56 | 58 | 187000€ | 3339€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DU NORD | 2 | 49 | 0 | 98000€ | 2000€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DU NORD | 2 | 49 | 0 | 194000€ | 3959€ |
2023-05-03 | 44 | RUE JOUVENET | 5 | 80 | 171 | 351000€ | 4388€ |
2023-06-02 | 38 | RUE JOUVENET | 5 | 86 | 143 | 255000€ | 2965€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DES PENITENTS | 3 | 43 | 37 | 124000€ | 2884€ |
2023-02-09 | 1 | RUE BOURG L ABBE | 2 | 40 | 20 | 70000€ | 1750€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 59 | 69 | 150000€ | 2542€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA CIGOGNE DU MONT | 4 | 80 | 84 | 187000€ | 2338€ |
2020-03-17 | 145 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 71 | 60 | 210000€ | 2958€ |
2022-10-05 | 145 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 71 | 60 | 325800€ | 4589€ |
2021-09-30 | 149 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 106 | 0 | 434000€ | 4094€ |
2019-12-20 | 97 | BD DE L YSER | 5 | 97 | 121 | 197000€ | 2031€ |
2019-12-20 | 97 | BD DE L YSER | 9 | 243 | 262 | 400000€ | 1646€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DIEUTRE | 11 | 285 | 203 | 685000€ | 2404€ |
2020-04-24 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 108 | 152 | 398000€ | 3685€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 108 | 152 | 487340€ | 4512€ |
2021-06-15 | 6 | PAS DE LA RAMPE | 6 | 92 | 212 | 258000€ | 2804€ |
2019-12-19 | 1 | PAS JOUVENET | 4 | 110 | 202 | 325000€ | 2955€ |
2021-10-20 | 11 | PAS DE LA RAMPE | 4 | 160 | 424 | 657050€ | 4107€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DU NORD | 5 | 127 | 451 | 445000€ | 3504€ |
2021-06-18 | 48 | RUE JOUVENET | 10 | 290 | 929 | 780000€ | 2690€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DU PONT DAME RENAUDE | 2 | 50 | 26 | 108000€ | 2160€ |
2021-01-29 | 12 | IMP PILAVOINE | 5 | 110 | 98 | 305000€ | 2773€ |
2019-09-26 | 14 | PAS JOUVENET | 4 | 51 | 43 | 193000€ | 3784€ |
2020-07-31 | 4 | IMP PILAVOINE | 4 | 140 | 60 | 220000€ | 1571€ |
2023-03-22 | 3 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 6 | 95 | 175 | 325000€ | 3421€ |
2019-10-18 | 10 | PAS DE LA RAMPE | 3 | 69 | 107 | 249000€ | 3609€ |
2022-10-04 | 10 | PAS DE LA RAMPE | 3 | 69 | 107 | 282000€ | 4087€ |
2022-03-04 | 1 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 4 | 92 | 70 | 215000€ | 2337€ |
2022-06-28 | 4 | RUE ABBE BAZIRE | 6 | 115 | 218 | 460000€ | 4000€ |
2021-10-26 | 23 | RUE BOURG L ABBE | 8 | 190 | 188 | 697000€ | 3668€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DES FRERES NICOLLE | 2 | 29 | 0 | 117000€ | 4034€ |
2019-06-21 | 31 | BD DE VERDUN | 6 | 90 | 106 | 254200€ | 2824€ |
2021-06-29 | 8 | RUE ABBE BAZIRE | 2 | 70 | 170 | 160000€ | 2286€ |
2020-11-13 | 8 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 6 | 124 | 390 | 377000€ | 3040€ |
2019-07-08 | 54 | RUE JOUVENET | 4 | 84 | 372 | 210000€ | 2500€ |
2021-07-27 | 54 | RUE JOUVENET | 4 | 84 | 372 | 354100€ | 4215€ |
2022-02-25 | 4 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 160 | 410 | 590000€ | 3688€ |
2023-04-14 | 6 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 3 | 65 | 153 | 234000€ | 3600€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE BIHOREL | 4 | 98 | 0 | 300200€ | 3063€ |
2019-05-13 | 12 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 3 | 67 | 31 | 120000€ | 1791€ |
2021-09-21 | 7 | RUE JOSEPH COURT | 5 | 104 | 321 | 484500€ | 4659€ |
2022-06-27 | 2 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 4 | 90 | 43 | 340000€ | 3778€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DIEUTRE | 13 | 510 | 804 | 860000€ | 1686€ |
2020-12-24 | 16 | RUE HENRI DE POMMERAYE | 6 | 96 | 375 | 335000€ | 3490€ |
2019-07-20 | 19 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 6 | 110 | 313 | 482800€ | 4389€ |
2019-06-11 | 9 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 140 | 312 | 370000€ | 2643€ |
2022-07-27 | 9 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 140 | 312 | 536600€ | 3833€ |
2022-11-04 | 1 | RUE LOUIS BOUILHET | 9 | 290 | 853 | 225598€ | 778€ |
2020-11-27 | 1 | RUE LOUIS BOUILHET | 9 | 290 | 156 | 938000€ | 3234€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DE BIHOREL | 2 | 85 | 251 | 327600€ | 3854€ |
2019-06-17 | 24 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 4 | 100 | 246 | 305000€ | 3050€ |
2021-04-20 | 33 | RUE DE BIHOREL | 4 | 70 | 231 | 270000€ | 3857€ |
2020-04-10 | 30 | RUE FRANCIS YARD | 6 | 149 | 253 | 475000€ | 3188€ |
2021-08-11 | 30 | RUE FRANCIS YARD | 6 | 149 | 253 | 519800€ | 3489€ |
2022-11-14 | 3 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 4 | 48 | 126 | 425000€ | 8854€ |
2021-01-28 | 52 | RUE DU NORD | 6 | 129 | 227 | 495400€ | 3840€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES FRERES NICOLLE | 5 | 98 | 431 | 335000€ | 3418€ |
2019-06-14 | 9 | RUE LOUIS BOUILHET | 6 | 138 | 323 | 572500€ | 4149€ |
2020-05-29 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 82 | 241 | 271700€ | 3313€ |
2021-11-26 | 56 | RUE DU NORD | 6 | 224 | 1223 | 900000€ | 4018€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DE BIHOREL | 4 | 65 | 103 | 187000€ | 2877€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 142 | 189 | 330000€ | 2324€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 193 | 330400€ | 3208€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES CELESTINS | 5 | 117 | 115 | 353000€ | 3017€ |
2021-12-23 | 64 | RUE JOUVENET | 6 | 103 | 98 | 405000€ | 3932€ |
2021-09-28 | 39 | RUE DE BIHOREL | 4 | 88 | 273 | 300000€ | 3409€ |
2022-09-05 | 26 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 10 | 250 | 175 | 1450000€ | 5800€ |
2021-10-29 | 119 | PL BEAUVOISINE | 3 | 62 | 0 | 117000€ | 1887€ |
2022-07-27 | 2 | RUE LOUIS BOUILHET | 3 | 50 | 106 | 145000€ | 2900€ |
2021-05-11 | 2 | RUE LOUIS BOUILHET | 4 | 48 | 113 | 191200€ | 3983€ |
2021-09-20 | 8 | RPE SAINT HILAIRE | 3 | 88 | 321 | 210000€ | 2386€ |
2019-09-24 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 356 | 520500€ | 4004€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 356 | 549000€ | 4223€ |
2020-01-06 | 34 | RUE FRANCIS YARD | 5 | 90 | 464 | 375000€ | 4167€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DU NORD | 6 | 147 | 448 | 400000€ | 2721€ |
2022-11-07 | 10 | RUE D ERNEMONT | 4 | 82 | 114 | 325000€ | 3963€ |
2019-07-16 | 17 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 104 | 426 | 460000€ | 4423€ |
2023-06-09 | 15 | RUE LOUIS BOUILHET | 6 | 160 | 727 | 818000€ | 5113€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DES FRERES NICOLLE | 4 | 115 | 409 | 399000€ | 3470€ |
2022-06-01 | 38 | RUE DE LA ROSE | 5 | 112 | 85 | 323190€ | 2886€ |
2023-06-19 | 28 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 5 | 168 | 156 | 743600€ | 4426€ |
2020-08-26 | 26 | RUE DE LA ROSE | 6 | 180 | 149 | 380000€ | 2111€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 76 | 159 | 290000€ | 3816€ |
2020-06-09 | 14 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 106 | 264 | 295000€ | 2783€ |
2022-05-10 | 1 | RUE D ERNEMONT | 6 | 120 | 66 | 325000€ | 2708€ |